Продаются 10 земельных участков
по 1,5-3 гектара в уединенном месте

Продаём 21 гектар, состоящий из 10ти смежных ухоженных земельных участков по 1,5-3 гектара (150-300 соток), на очень живописной, уютной, уединённой поляне, расположенной на возвышенности, и полностью окружённой лесом.

Каждый участок имеет собственный выход в лес, плюс на большинстве участков имеются собственные роскошные взрослые лесопарковые зоны, идеальные для приватного отдыха в тени.

Между участками очень широкая (шириной почти 30 метров) улица (сама улица также в собственности). В подарок покупателям мы уже построили хорошую крепкую дорогу. Гравийный подъезд проложен как до массива, так и вглубь массива на 300 метров.

Участки полностью расчищены от сорной растительности и ежегодно прокашиваются.

Все фотографии реальные, сделаны на этом земельном массиве.

Категория:
земли населённых пунктов
(станица Кабардинская, Апшеронский район Краснодарского края).

Установленный вид разрешённого использования:
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства
(минимальный земельный налог).

Собственность, не аренда.

Высота участков: 195-220 метров над уровнем моря (значительно выше всей существующей застройки в станице). Высота реки Пшехи в станице: 90 метров над уровнем моря. В центре станицы Кабардинской известны случаи подтопления паводковыми водами, однако затопление данной поляны абсолютно невозможно и исключено в силу более чем 100-метрового перепада высот.

Территория участков представляет собой долину, окружённую с 3 сторон пологими горными хребтами (высотой по 230-315 метров над уровнем моря), покрытыми лесом. Основной уклон поляны - западный, но также есть уклоны и других направленностей.

Между поляной (она возвышается к середине) и боковыми холмами в лесу есть понижения рельефа, где протекают сезонные ручьи, но летом они пересыхают. Ещё рядом с участками в лесу есть небольшой родниковый пруд (исток речки Тоцкой) - в нём вода круглый год.

Поляна прилегает к зоне охраны охотничьих ресурсов "Пшишская". Охота в лесном массиве запрещена - вероятно, именно по этой причине на участке так часто встречаются дикие животные (косули, зайцы, еноты, лисы).

От участков до смотровой площадки на горе Пост - 500 метров. С поляны на гору ведёт старая лесная дорога. Высота смотровой: 300 метров над уровнем моря, перепад высот/подъём с участка - 100 метров. Со смотровой открывается красивая горная панорама.

Рядом в лесу на генплане обозначено много средневековых курганных групп и крепость Кабардинская VII-X веков. Можно бродить по лесу в их поисках.

В станице Кабардинской есть железнодорожная станция (до Чёрного моря - 70км, можно добраться утром и вечером). Также ходит автобус в город.

Связь 4G ловит местами на поляне у оператора Теле2.

Климат в нашей местности мягкий, экология чистая. Комфортные и благоприятные условия для жизни и отдыха.

Участки в собственности, отмежеваны, стоят на кадастровом и регистрационном учётах. Ограничений/обременений нет. Документы новые, на руках. Кадастровые номера участков: с 23:02:0303000:812 по 23:02:0303000:821.

Осмотр участков - в любой день, включая выходные и праздничные дни, по предварительной договорённости. Сделка - в любой рабочий день.

Прямая продажа от собственника по договору купли-продажи. Никаких посредников, никаких дополнительных и скрытых платежей.

Возможно дистанционное оформление сделки через Сбербанк (банк выступает для покупателя гарантом и переводит деньги продавцу только после регистрации права собственности на землю на имя покупателя).

Стоимость 1 сотки при покупке отдельного участка: 9 000 руб.
Участок площадью 1,5га - 1 350 000 руб.

Стоимость 1 сотки при покупке всего массива: 7 200 руб.
Стоимость всего массива: 15 120 000 руб.

Возможна беспроцентная рассрочка:
- Вариант 1: Задаток 10% + 90% в течение 1 месяца.
- Вариант 2: Задаток 20% + 80% в течение 2 месяцев.
- Вариант 3: Задаток 30% + 70% в течение 3 месяцев.
- Вариант 4: Задаток 40% + 60% в течение 4 месяцев.
- Вариант 5: Задаток 50% + 50% в течение 5 месяцев.
- Вариант 6: Задаток 60% + 40% в течение 6 месяцев.

Пишите, звоните, приезжайте.

Телефон, мессенджеры: +7 918 344 74 78, Дмитрий.

Ежедневно с 8:00 до 20:00, без выходных.